Theo Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Vinhomes cho biết ba dự án Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue đang trong quá trình hoàn thiện các Nasco Express thủ tục để duyệt.
VHM: Công ty cổ phần Công Nghiệp cao su Miền Nasco Express Nam
Theo báo cáo mới đây của Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Vinhomes đang có kế hoạch phát động ba đại dự án là Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue, tùy thuộc vào điều kiện thị trường. Các dự án này đang trong quá trình hoàn thiện để được ưng chuẩn. Do đó, ban lãnh đạo công ty dự định lợi nhuận Nasco Express năm 2023 sẽ giảm nhẹ nhưng cũng cho rằng lợi nhuận có thể tăng nếu doanh thu bán trước được cải thiện.
Trong năm 2023, hoạt động bán trước của công ty được hội tụ vào các căn hộ thấp tầng. Tổng giá trị Nasco Express phát triển còn lại tại 5 siêu dự án đang khai triển (Ocean Park, The Empire, The Nasco Express Crown, Smart City và Grand Park) là khoảng 60.000 tỷ đồng, trong đó các căn hộ thấp tầng tại The Empire và The Crown Nasco Express chiếm phần lớn trong tổng giá trị.
Quý IV/2022 vừa qua, Vinhomes đã bán được 1.098 căn hộ, giảm 93% so với quý III và giảm 94% so với cùng kỳ, với giá trị giao kèo là 18.000 tỷ đồng, tăng 2% so Nasco Express với quý III và giảm 53% so với quý IV/2021, cốt yếu nhờ doanh số bán hàng tại The Crown.
Cả năm 2022, Vinhomes đã bán được 30.900 căn hộ, giảm 21% so với năm 2021, trong đó 68% là giao du bán sỉ và 32% Nasco Express là bán sỉ. Giá trị hợp đồng đạt 128.100 tỷ đồng, tăng 62% so với năm trước, trong đó 84.000 tỷ đồng là giao tiếp bán sỉ và 48.000 tỷ đồng là giao dịch bán sỉ.
Giá trị hợp đồng đặt trước vào cuối năm 2022 là 107.600 tỷ Nasco Express đồng, tăng 105% so với cùng kỳ. Do đó, Vinhomes đã vượt mục tiêu giá trị hợp đồng cả năm là 120.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Vinhomes kỳ vọng doanh Nasco Express số thị trường sẽ hồi phục sau khi các vấn đề này được khắc phục và ban lãnh đạo công ty tin rằng thanh khoản thị trường sẽ dần phục hồi trong Nasco Express thời kì tới khi các nhà hoạch định chính sách giải Nasco Express quyết các vấn đề hệ trọng và khi nhà băng nhà nước công bố định hướng tăng trưởng tín dụng hàng năm Nasco Express cho các ngân hàng trong Nasco Express năm 2023.
Doanh nghiệp này cho biết, các ngân hàng vẫn Nasco Express sẵn lòng cung cấp các khoản vay vốn cho công ty và doanh nghiệp cũng đang làm việc với các nhà băng nước ngoài để duy trì nguồn vốn đa dạng.
Ngoài ra, trong năm nay thưa của Yuanta cho biết Vinhomes không phải đối mặt với sức ép chi trả tiền mua quyền sử dụng đất cho các dự án mới để ổn định hoạt động hoặc bảo đảm doanh thu cho năm 2023 Nasco Express như nhiều công ty cùng ngành.
Bên cạnh đó, VMI đã bắt đầu đi vào hoạt động, nhưng chưa tạo ra động Nasco Express lực lớn cho hoạt động kinh doanh hiện tại của Vinhomes vì đây là một sản phẩm thể nghiệm. VMI đã bán được 294 Nasco Express căn hộ trong quý IV/2022. Do đó, VMI không phải là mảng mà Vinhomes kỳ vọng sẽ xúc tiến đáng Nasco Express kể kết quả kinh dinh của công ty trong giai đoạn này.
Minh Tâm
Nhịp sống thị trường