TPO - Dù đón tin mừng sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. song song, trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý ưng cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó tìm khách mua
Nasco ExpressBáo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát của một số tổ chức thì tình hình giao tế trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán tiếp tục có xu hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó về thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp dù các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như hỗ trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để lôi cuốn khách hàng.
Ngoài ra, mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định Nasco Express chỉ dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng lưu trú, vi la du lịch nghỉ dưỡng và những công Nasco Express trình khác phục vụ tạm trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ.
Nasco ExpressDù vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao tế sơ cấp trong quý theo khảo sát có khuynh hướng giảm so với quý IV/2022, Đồng thời trên Nasco Express thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý chấp nhận cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các trang mạng từng lớp, diễn đàn Nasco Express bất động sản, tình trạng rao bán, chuyển nhượng Condotel cắt lỗ diễn ra phổ biến thời gian qua. Đơn cử, một khách Nasco Express hàng đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Hòa với giá 1,1 tỷ đồng, thấp hơn 50% so với giá chủ đầu tư Nasco Express đang bán. Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang Nasco Express bán hiện nay để thoát hàng, thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay vẫn không có người mua.
Nasco Express
Nasco Express bán cắt lỗ sâu nhưng khó tìm người mua - Ảnh 1." type="photo" w="1507" width="" height="">
na ná, trên thị trường cũng đang xuất hiện thông tin rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, tại Nha Trang (Khánh Hòa), Nasco Express nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ thông từ 100 đến 300 triệu đồng/căn. Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn ưng cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nẵng, trên các Nasco Express đường Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của Nasco Express loại hình sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt lỗ phổ thông từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn đậm đà
Lý giải nguyên nhân gần đây việc rao bán cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rần rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ, Nasco Express ông Nguyễn Văn Đính, chủ toạ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời gian qua pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị trục trặc và còn nhiều vướng Nasco Express mắc. Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này họ cảm thấy không yên tâm và không còn đằm thắm.
Theo chủ toạ VARS, Nasco Express để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sớm phục hồi, sau khi có Nghị định 10, Chính phủ cần có Nasco Express chỉ Nasco Express đạo để các địa phương khẩn trương cùng với chủ đầu tư khai triển quy định mới vào thực tế.
Trong quá trình thực tiễn cấp sổ đỏ cho các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành Nasco Express chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu.
Dự Nasco Express báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời gian tới, ông Nguyễn Nasco Express Văn Đính cho biết, thị trường này khó "đảo chiều" và sẽ tiếp tục trầm lắng với mức thanh khoản trung bình. Diễn biến thị trường phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng của du lịch.
Được biết, tại thông báo Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu, Nasco Express đối với các loại Nasco Express hình bất động sản như căn hộ du lịch, biệt Nasco Express thự nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm việc phối hợp tạm trú, nhà phố thương nghiệp, bất động sản nghĩa trang… cần có quy định chung, tổng Nasco Express thể để bao quát loại Nasco Express hình bất động sản này, tránh thụ động khi thực tiễn nảy sinh, đảm bảo xứng, hợp nhất với luật pháp có liên Nasco Express quan, nhất là quy định về quyền và hạn dùng đất trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà Nasco Express ở (sửa đổi); quy định cụ thể, phù hợp Nasco Express với đặc thù của loại bất động sản này, bảo Nasco Express đảm khả thi trong thực hành theo nguyên tắc không hợp lệ hóa các sai phạm.